預計2023年底完工的「三鶯線」，將串起土城工業區、北大特區、三峽舊市區、鶯歌市區以及與桃園交界的鳳鳴重劃區，成為三鶯地區近年來的房市亮點。其中，向來被視為「蛋殼區」的鶯歌，雖然原本就有台鐵、國道等交通機能，但房價一直維持在1、2字頭，三鶯線捷運是否能為此區房市再加分？鶯歌以火車站、老街一帶最為繁榮，建國路商圈上有不少連鎖商家、超市以及傳統市場，學區則有鶯歌國中小、建國國小等。住商不動產鶯歌建國加盟店吳展碩店長表示，目前鶯歌地區，房價以火車站為中心向外遞減，中古屋單價座落在15～25萬元；鳳鳴重劃區大多為新建案，單價從21～27萬元。吳展碩指出，整體來看，鶯歌房價在3年前有先漲一波；以區域來說，火車站周圍這2年則呈現緩漲，像是「阿鴻當家」社區7年前單價是15～16萬元，前年已突破20萬元，現在實價登錄為22～24萬元。「原因在大批民眾移入買房，今年成交量已經比去年成長了1倍，其中半數都是外地客，以板橋、中永和、樹林民眾為大宗。」林小姐一家就剛在鶯歌買房，她說是以預算為考量，又不想脫離新北市門牌，因此選擇鶯歌。「不過，家人應該都會以開車、騎車，使用到三鶯線的機會比較少。」吳展碩坦承，鶯歌因為本來就有火車可直達台北市，捷運的效益恐怕沒這麼強。「但鄰近捷運站依然能有支撐房價的優勢。」他表示，像是距離鶯歌車站10分鐘路程的新成屋「陶都」，目前成交單價已突破30萬元。對於三鶯線房市熱門站點，吳展碩點名鶯歌車站、陶瓷老街站、國華站，「這些站點附近機能好，而且住宅多，800萬元內能買到3房加車位。」而鄰近鳳鳴重劃區的鶯桃福德站，也將是明日之星，由於未來台鐵將在此處增設鳳鳴站，雙鐵利多吸引許多建商積極推案。「微笑海悅」專案經理許桓綱表示，鳳鳴重劃區是軌道經濟的延伸，他們推出2～3房、總價550萬～1200萬元的房型，吸引不少龜山、土城的首購族，以及鶯歌在地的換屋族買進。更多鏡週刊報導【三鶯線買房攻略4】板南線高房價有解 鶯歌車站還找得到2字頭【三鶯線買屋攻略1】三鶯線牽起北北桃生活圈 北大特區房價年漲1成【三鶯線買房攻略2】三鶯線帶動三峽房市 專家：首推這一站
文章轉貼如有侵權請告知我們會立即刪除
電車a片直播網 檳榔西施自拍照片 網路交友聊天室 德州撲克遊戲 辣妹護理師俱樂部影片 紅利獎勵 無碼短片免費下載 線上博弈 色遊戲 成人聊天室 a片女優激情視訊 帥哥美女火辣視訊秀 9州博彩 情色 龍筋保養吹吹樂 色色来做爱 色aio交友愛情館 成人電影 色文約炮 視訊聊天 免費聊天LIVE秀 龍筋保養油壓舒壓按摩 電話交友聊天室 通博娛樂城 網路一夜情 性感寫真 真人荷官 台灣kiss情色文學區 聊天交友網愛 成人校園a片 德州撲克線上 射在高跟鞋 通博百家樂 免費影音聊天室 視訊交友聊天室 Jav免費a片 成人玩具 亞洲線上遊戲 鬥地主遊戲 女優美腿自拍 線上水果盤 網站遊戲 色a片免費看 免費自拍圖片 小說漫畫 免費情色網站 85cc成人片 麻將遊戲 通博真人百家 影音視訊辣妹 情色小說 百分百成人貼 a片免費看 美女荷官 色熟女交友聯誼 名星露點走光照 奶子研究所 成人貼圖 a片寫真 85cc免費影城 免費紅利 台灣美女絲襪美腿圖庫 免費視訊脫衣視訊 情色影片線上免費看 運彩投注 免費視訊情色 免費線上遊戲下載 現金網 成人色情小遊戲 天下淫書亂倫小說網 女星走光露點貼圖 快速存款 台灣甜心視訊聊天網 情色聊天室 澳門賭博 精品射出站 視訊下載聊天 淫娃免費視訊聊天室 真人博弈 激情影音妹妹 送獎金獎勵 情趣按摩棒 巨乳內射多P癡女 骰子輪盤遊戲 九州線上 運彩賽事預測 射精就是快樂 情色遊戲 交友留言聊天室 免費影片 免費正妹監察院 按摩油壓 成人無碼DVD光碟 線上免費試看短片a片 貼身性感 靓女黃片 黄色色情影片 通博最新手遊 試玩賓果 免費電影下載 線上賭博博弈
留言列表
