close
工商時報【郭及天╱台北報導】永慶房產集團業務總經理葉凌棋23日指出，今年住宅建照核發量預估達14.4萬戶，可望創24年新高，供給過量主要來自於近年「新上市」的重劃區，而從今年建商購地積極程度來看，加上新建餘屋維持高檔，明年房市新供給仍欲小不易，將進入新成屋、中古屋價格博弈、競爭階段。永慶發布2020年第一季房市前瞻報告，葉凌棋指出，全球主要經濟體2020年經濟成長放緩，不過國內市場資金充沛，各大行庫專攻房貸及土建融，政府大量投入公共建設帶動內需，「貿易戰」、「超額供給」和「房市政策」三大因素，將是影響明年房市的三大變數，明年全年交易量可望站上30萬棟，創六年來新高。「超額供給」將是房市動能變數之一，葉凌棋指出，目前全台新建餘屋雖有減少，但仍處於高檔，加上使照新增供給，堆積大量交屋潮。此外，今年建照核發戶數將是1992∼1995年容積率實施搶建潮以來的新高，房市回溫的中古屋、及未來大量進入市場的新成屋，將出現激烈的價格競爭。以各都會區來看，今年台北市、新北市建照量預估分可達1.07萬戶、2.36萬戶，均為21年來第四高；台中、台南各達2.9萬戶、1.5萬戶，均是21年來新高。葉凌棋表示，全台各地陸續進入開發階段的重劃區，是供給爆增的主要推手，未來二、三年後的賣壓相當驚人，一定程度影響房市的量價走勢。此次永慶也針對近來快速成長的外送平台作調查，調查顯示，有35％民眾有使用外送服務，近九成平均每周使用1∼3次，近七成會減少到實體店面用餐頻率。葉凌棋分析，近五年餐飲營業家數成長20.9％，不過單店營業額卻僅成長9.6％，顯示餐飲競爭激烈，外送平台崛起，將衝擊「社區生活服務型」店面；相對地，提供特色用餐體驗、社交與人際交流場域的餐廳，這類「體驗型」的店面則衝擊較小。
文章轉貼如有侵權請告知我們會立即刪除
好聊慾免費a片美女俱樂部 a片情報站 明星露點走光照 成人交友聊天室 性感影片 免費自拍圖片 運彩賽事預測 成人搏奕 線上看a片直播a片下載 線上賓果 台灣線上遊戲 通博運彩分析 線上免費看a片 免費甜心寶貝直播貼片 成人小說 免費影音視訊 OL爆乳混血美女 正妹美女圖 免費照片交友 色avdvd 天空交友聊天室 校園美女a片影音視訊網 85cc免費影城 夜未眠成人影城 免費成人交友 成人18禁網 hi5 色aio 成人色情小遊戲 a片免費看 性感正妹美女照片 神來也德州撲克 酒店經濟 視訊情人網 台灣甜心視訊聊天網 賽事分析 試玩老虎機 台灣美女寫真集圖片館 現金板 小魔女自拍 成年舒服床上吹 色sex 色女群 德州撲克 撲克牌遊戲下載 成人卡通影片分享 正妹照片 洪爺影城電影下載 九州線上 台灣線上賭博 推薦紅利 運彩投注 火辣辣天堂 現金網 幸運博彩 色姐姐 免費成人a片直播 辣妹護理師俱樂部影片 成人玩具 色a片 美女圖3d 最高獎金 免費正妹交友 a漫 視訊下載聊天 成人影片 色遊戲 線上水果盤 美女內衣寫真集 情色成人小遊戲 情色遊戲 色a383 18禁三級片 裸露美女寫真 通博輪盤 美女辣妹 正妹網路相簿 新新人類影音視訊網 做愛 露點走光 巨乳內射多P癡女 精淫福利社 線上博彩遊戲 電影亞洲無碼一夜情 21點輪盤 馬上賭博 自拍影片花王自拍 美女交友 賭博總獎金 免費電影下載 情色小說 免費免費線上成人影片 免費18成人影城 台灣美女絲襪美腿圖庫 嘟嘟情人色網 18成人 色情遊戲 運動遊戲 台灣論壇 視訊正妹帳號 網路小說免費看
全站熱搜
留言列表
